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第一次买房不知从何下手？不妨听听这4点建议，有效助你避开雷区.wma3:49

来自房视频

如果想要享受更好的生活，那么拥有一套自己的房子十分重要，不过在高房价面前，不少人都望而却步了，但房子说白了是人们生活的必需品，所以买房势在必行。现如今，国家房住不炒理念越来越深入人心，人们买房也更加理智，如果想要买房不吃亏，居住更舒适，那么最好提前了解这4点，即便是新手小白，看了也能很好的避开雷区，保障购房安全。

第一，最好别买期房

期房的价格虽然比现房便宜，但即便你交了购房款，也无法立即参观或者入住，因为这时候房子还未完全建好，看不到也摸不着，所以需要耐心等待好几年才可以收房，然而在此期间，如果开发商资金出现问题，导致流动资金难以周转，那么很有可能会影响建房质量，情况严重的极有可能破产倒闭，造成楼房烂尾的风险，最后购房者只能是钱房两失。所以为了保障居住质量以及资金安全，建议大家尽量避开期房，优先选购现房或者准现房。

第二，避开老旧二手房

首次买房的家庭，最好避开房龄过大的房子，毕竟我们买房是为了居住生活，而房龄越大，房子的质量就越差，入住后很有可能出现隔音效果差，经常停电停水，没有停车位，下雨天容易漏雨渗雨等的情况，非常糟心。而且老房子的使用期限大大缩水，随着时间推移，房子的价值也会逐渐贬值，不仅难贷款，最后想要转手也非常困难，最后多半得砸自己手里。

第三，尽量别碰精装房

精装房省去了人们亲自装修的麻烦，同时还能很好的避免装修噪音以及灰尘等的污染，给上班族提供了很大的便利。但人们在购买精装房时，多半都是期房，所以期房的弊端不容忽视。此外，精装房交房时已经是装修好的状态了，然而华丽的外表极易掩藏房子的瑕疵，验房难度加大，如果不重视验房环节，那么日后居住生活将会出现不少问题。而且精装房的装修效果虽然有样板房可以作参考，但是样板房必然都事先经过了开发商的精心加工，所以房子到手后，购房者很可能会产生较大的心理落差，影响入住心情。如果不幸遇到无良开发商，装修材料选用的都是价格便宜的次品，那么不仅装修档次大大降低，甚至还会出现甲醛超标的情况，危害生命健康，得不偿失。

第四，优先选购知名房企建造的房子

知名房企规模大，而且资金实力雄厚，通常他们建造的房子，质量更好，售后服务也更周到，此外，他们的抗风险能力很强，基本不会出现延期交房或者楼房烂尾的情况，深受人们的信赖和赞誉。虽然房价会稍贵一些，但是居住品质更有保障，并且能最大限度地保障购房者的合法权益，减少踩雷风险。